Thiết kế kiến trúc các công trình, thiết kế quy hoạch xây dựng

THIẾT KẾ KIẾN TRÚC LÀ GÌ ?

Thiết kế kiến trúc là việc bố trí, sắp đặt không gian bao gồm kiến trúc, kết cấu, cấp điện, chiếu sáng, cấp thoát nước, điều hòa, thông gió,… và thời gian để tạo nên một nơi sinh sống đẹp, chất lượng, tiện ích, công năng, tạo nên môi trường sống thuận tiện, thoải mái và cả niềm tự hào cho chủ nhân, cùng các thành viên trong gia đình. Do vậy, thiết kế kiến trúc là một công tác tổng hợp của nghệ thuật, mỹ thuật, và khoa học kỹ thuật.

Tại sao phải cần tư vấn thiết kế kiến trúc khi xây nhà ?

Sáng tạo là một trong những sản phẩm trí tuê qua đó mà con người sử dụng để tạo dựng văn minh nhân loại, những ý tưởng sáng tạo trong kiến trúc nói chung và thiết kế kiến trúc nói riêng tạo dựng và tô đẹp cho cuộc sống góp phần tôn vinh  sự hưng thịnh và thăng hoa của nền văn minh xã hội trong từng giai đoạn lịch sử.

Vậy đâu là giá trị của thiết kế ?

Thực trạng hiện nay, nhiều công trình nhà ở dân dụng vẫn chưa có một bộ hồ sơ thiết kế rõ ràng, vì nhiều người vẫn chưa hiểu được giá trị của việc thiết kế kiến trúc, nội thất… trong một công trình.

Vì vậy chúng tôi đưa ra 5 giá trị cốt lõi trong thiết kế của một công trình

  1. Tốt về công năng sử dụng : những người được đào tạo thiết kế kiến trúc hay nội thất luôn được đào tạo bài bản về công năng sử dụng, tiêu chuẩn và qui chuẩn thiết kế. Họ hiểu mỗi bậc thang nên cao, rộng bao nhiêu để bước chân gia chủ là thoải mái nhất, phòng ngủ, phòng khách, hay bếp phải như thế nào để khi ngủ con người chúng ta cảm giác thoải mái nhất, khi thức thì tiếp xúc với ánh sáng tự nhiên, cây xanh nhiều nhất, khi ăn thì cảm giác ngon miệng nhất. Cái tủ bếp nên cao bao nhiêu, cái ghế ăn hay bàn làm việc phải cao, rộng thế nào để sử dụng tốt nhất, màu sắc trần, sàn, tường kết hợp màu nội thất như thế nào là hài hoà nhất….
  2. An toàn, bền vững về mặt kỹ thuật: Ngoài công năng sử dụng thì các yếu tố về kỹ thuật như: Trên một nền đất yếu thì móng nhà phải như thế nào?  kết cấu thép như thế nào để chịu được tải trọng ngôi nhà? Điện, nước  phải được lắp đặt ra sao để chịu tải tốt nhất, thoát nước, cấp nước tốt nhất…… Tất cả điều được tính toán một cách khoa học, rõ ràng.
  3. Giá trị về thẫm mỹ: vấn đề này ai cũng dễ dàng nhận ra. Giá trị thẫm mỹ của mỗi công trình còn thể hiện cá tính, cái tôi của mỗi gia chủ, sẽ có người thích cổ điển, có người thích sự hiện đại, trẻ trung năng động….
  4. Tiết kiệm chi phí đầu tư: Nhiều người vẫn lầm tưởng rằng không thiết kế thì sẽ tiết kiệm được tiền thiết kế. Điều đó thật sai lầm. Giá trị một bộ hồ sơ thiết kế chỉ chiếm khoảng 3% giá trị một công trình, nhưng dựa trên hồ sơ thiết kế đã lập chúng ta có thể tính toán được chính xác chi phí đầu tư, khi thi công sẽ trách được chi phi phát sinh do tình trạng làm đi làm lại nhiều lần, kết cấu thép, bê tông làm dư quá nhiều do thiếu sự tính toán từ khâu thiết kế kỹ thuật.
  5. Mang lại giá trị xã hội: các công trình kiến trúc, nội thất phản ánh sự hưng thịnh, phát triển, văn minh của xã hội qua mỗi thời kỳ phát triển. Một sản phẩm kiến trúc đẹp, bền vững tồn tại một vì đời người, góp phần làm đẹp cho xã hội, đất nước.

Tại sao nên chon một đơn vị thiết kế kiến trúc ?

Làm nhà được coi là công việc quan trọng đời người, thế nhưng khi xây nhà thì không phải ai cũng thuê một đội ngũ kiến trúc sư để tư vắn thiết kế nhà ở cho mình, vì họ suy nghĩ là tốn kém, là không cần chỉ nhìn thấy mẫu nhà nào ưng ý thì làm theo là được, sao phải chi một khoản tiền như vậy liệu có xứng đáng hay không ?

Quan điểm này rất phổ biến Nhưng không phải thợ xây nào cũng làm đươc, đội ngũ xây dựng nào cũng làm được, nếu làm được thì sẽ mất nhiêu hơn là tiết kiệm ví dụ như phatys sinh thêm vật tư vật dụng các thứ… gây tổn hại đến chủ đầu tư. Vì thế khi thuê một đơn vị thiết kế bạn sẽ không mất thời gian thiết kế hay tính toán chi phí, bạn sẽ có đầy đủ một bộ hồ sơ bao gồm các bản vẽ chi tiết, phần kiến trúc, phấn kết cấu, phần kỹ thuật điện nước và dự toán khối lượng vật liệu xây dựng, chi phí… đồng thời bạn sẽ có cái nhìn tổng thể trước khi vào thi công, lúc này bạn có thể sửa đổi bổ sung theo ý thích của mình để bạn có không gian sống tốt nhất, đẹp nhất theo ý bạn mà bạn chỉ bỏ ra một khoản tiền tương đối ít, ít hơn cả tiền sửa chữa, phát sinh nếu bạn không thuê đơn vị thiết kế.

Thiết kế quy hoạch là gì ?

Quy hoạch đô thị là một khái niệm hay được dùng để chỉ các hoạt động kiểm soát hay tổ chức môi trường sống đô thị. Các hoạt động này có thể bao gồm: ban hành luật, quy định kiểm soát phát triển; xây dựng và vận hành các bộ máy quản lý đô thị; đề ra các tiêu chí, lập và phê duyệt quy hoạch; thực hiện các chương trình đầu tư phát triển đô thị; nghiên cứu đô thị; đào tạo bộ máy nhân lực; trao đổi tranh luận về các vấn đề đô thị…

Điều cần chú ý là trong các bối cảnh khác nhau, các hoạt động này thường không có mục đích, nội dung hay phương pháp thực hiện giống nhau. Nguyên nhân là đô thị thường có các vấn đề khác nhau trong mỗi giai đoạn phát triển. Việc nhìn nhận, đánh giá, giải quyết các vấn đề đô thị không chỉ phụ thuộc vào năng lực các bộ máy chuyên môn mà còn lệ thuộc nhiều và chủ trương của bộ máy cầm quyền và khả năng đáp ứng của nền kinh tế.

 

Công ty CP kiến trúc và xây dựng Alpha Luxury là một đơn vị tư vấn độc lập trong hoạt động xây dựng với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực thiết kế quy hoạch, lập dự án đầu tư, thiết kế, quản lý dự án và giám sát thi công, làm thủ tục chứng chỉ thiết kế quy hoạch xây dựng, công trình xây dựng,… Bao gồm các dịch vụ sau:

Quy hoạch khu trung tâm đô thị/ Thiết kế đô thị

Quy hoạch khu phức hợp đô thị/ Thiết kế đô thị

Quy hoạch khu nhà ở/ Thiết kế đô thị

Quy hoạch khu phức hợp thể dục thể thao/ Thiết kế đô thị

Quy hoạch khu resort

Quy hoạch cộng đồng

Quy hoạch tham gia

Kiến trúc cảnh quan

Quy hoạch công viên và giải trí

Quy hoạch không gian mở

Quy hoạch không gian công cộng

Quy hoạch khu công nghiệp

Quy hoạch khu kinh tế

Quy Trình Thiết Kế Quy Hoạch

Để tiến hành xây dựng quy hoạch cần những bước cơ bản và theo một trình tự nhất định. Sau đây Alpha Luxury xin giới thiệu các bước để tiến hành xây dựng quy hoạch quy trình thiết kế quy hoạch

A. Quy hoạch xây dựng vùng

B. Quy hoạch xây dựng đô thị, bao gồm quy hoạch chung xây dựng đô thị và quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị

C. Quy hoạch xây dựng điểm dân cư nông thôn.

Bao gồm:

Thiết kế quy hoạch chung;

Thiết kế quy hoạch chi tiết;

Thiết kế quy hoạch các khu đô thị, khu nhà ở, khu vui chơi giải trí, khu công nghiệp…;

Thiết kế khu nhà ở gia đình, sân vườn tiểu cảnh… ;

Thiết kế cảnh quan;

Thiết kế kiến trúc;

Thiết kế san nền;

Thiết kế hạ tầng kỹ thuật cấp điện, cấp nước, thoát nước…

Và các công việc khác trong lĩnh vực quy hoạch kiến trúc.

 

Có khá nhiều những thuật ngữ chuyên môn mà những người không chuyên sâu về xây dựng không thể biết hết được, ví dụ như thiết kế quy hoạch 1/500 là gì? quy hoạch tỷ lệ 1/2000 là gì?

Thật ra thì đó chính là một hình thức triển khai hóa cụ thể về quy hoạch đô thị với tỉ lệ nhất định. Đây cũng được coi là một cơ sở để lập nên được các dự án xây dựng khác khi đã có đầy đủ giấy tờ cấp phép cũng như các nhà quản lý đầu tư xây dựng.

Nhu cầu và mức sống ngày càng tăng của người dân Việt Nam là một trong những lý giải hợp lý nhất cho sự phát triển này. Mái nhà, không chỉ là nơi để ở, để che mưa, che nắng mà hơn cả đó còn là nơi nuôi dưỡng tinh thần, nuôi dưỡng những nếp sống tốt đẹp được lưu truyền từ thế hệ này sang thế hệ khác.

Vài năm trở lại đây, xu hướng thiết kế quy hoạch nhà vườn đang chiếm được sự yêu mến của nhiều gia chủ. Tất nhiên đó là điều không quá khó để dự báo.

Một dự án bất động sản được triển khai thành công không chỉ dựa trên đánh giá về lợi nhuận, nó còn phải có khả năng tồn tại bền vững trong quá trình đưa vào sử dụng, thích ứng và phát triển cùng với sự phát triển đô thị, kinh tế, xã hội của khu vực, ngoài ra nó còn có nhiệm vụ tạo ra một môi trường sống văn minh, hiện đại, tiện nghi và gần gũi với môi trường thiên nhiên.

Công ty CP kiến trúc và xây dựng Alpha Luxury luôn giúp khách hàng nhận thấy được tầm quan trọng trong thiết kế quy hoạch và giúp khách hàng hoạch định kế hoạch phát triển một dự án bất động sản. Từ đấy có thể giúp nhà đầu tư tạo ra một sản phẩm bất động sản có chất lượng tốt nhất, chính vì thế chúng tôi luôn coi trọng việc xem xét đánh giá các yếu tố tác động ngoại cảnh từ môi trường tự nhiên, xã hội, các yếu tố nội tại phát sinh khi dự án hình thành từ đó để xuất phương án quy hoạch sử dụng đất tốt nhất. Các hình thức quy hoạch không gian kiến trúc với các chỉ tiêu quỹ đất các khu chức năng, loại hình nhà ở, dân số, xây dựng,… được thiết kế phù hợp với quy định của Nhà nước nhưng vẫn đảm bảo hiệu quả tối đa diện tích đất sử dụng.

Gọi : 0912.563.579